Перейти к содержимому

Выбор редактора

Как приобрести квартиру с помощью ипотеки?




То ли мы мало зарабатываем, то ли у нас очень высокие цены на жилье, но фактом является то, что подавляющее большинство людей хочет иметь отдельную квартиру, но не имеет средств на ее приобретение. Конечно, есть возможность, и снимать квартиру. Но мы ведь понимаем, что платить деньги, как говорится «чужому дяде», тоже не вариант.
Наилучшим вариантом в таких случаях является приобретение квартиры с помощью ипотеки. А сейчас большинство банков предоставляют такую услугу.
Так что же такое ипотека? Это один из видов жилищного кредитования. Более подробная информация размещена на форуме кредитов.
Условиями такого ипотечного кредитования являются следующие принципы:
- Вы выбираете себе квартиру. Можно подыскивать варианты, как в новом доме, так и на рынке жилья, который называют вторичным.
- Вначале обязательно нужно иметь в наличии определенную часть стоимости жилья.
- Банк платит стоимость всей квартиры.
- Вы становитесь собственником квартиры и переезжаете в нее жить.
- Банк оформляет это жилье под залог.
- Срок действия ипотеки вы выбираете сами, но не более чем на 30 лет. Причем, ипотека должна закончиться раньше, чем вам исполнится 75 лет.

- Оставшаяся часть невыплаченной стоимости квартиры плюс проценты ипотечного кредита, распределяются на ежемесячные платежи на протяжении всего срока ипотеки, которые вы регулярно должны платить.

Чтобы приобрести квартиру с помощью ипотеки вам нужно выполнить два обязательных условия. Во-первых, вы должны достичь 21-летнего возраста. Во-вторых, что самое важное, вы должны обладать необходимой платежеспособностью.

Платежеспособны вы или нет, определяется банком. А вы должны знать, что платежеспособность может определяться совокупным доходом семьи. Если ипотечный кредит берет кто-то из супругов, то другой считается его созаемщиком. А сумма кредита как раз и зависит от этой платежеспособности.



Сама сумма ипотечного кредита, величина первого взноса, процентная ставка за кредит, срок действия и другие условия ипотеки могут быть разными в каждом банке. А некоторые банки вместе с ипотекой на покупку жилья могут предоставлять кредит и на ее ремонт. Вы также должны знать, что оформление ипотеки не зависит от местоположения кредитуемой квартиры.



И напоследок. Существуют дифференцированный вид ипотечного платежа и аннуитетный. При дифференцированных платежах вы ежемесячно платите кредит плюс проценты за еще невыплаченную часть кредита. А так как неоплаченный кредит ежемесячно уменьшается, то уменьшаются и ваши выплаты за счет уменьшения суммы процентов за кредит. А при аннуитетном виде платежа вы погашаете ипотеку равными частями. Она рассчитывается изначально при предоставлении ипотечного кредита, и все время остается неизменной.


При полном или частичном воспроизведении интернет-ресурсами материалов сайта, указание автора и прямой гиперссылки на материал обязательно. Печатным СМИ перепечатка без письменного разрешения администраци запрещена . Администрация может не разделять мнение автора и не несет ответственности за авторские материалы. Оценочные суждения не подлежат опровержению и доказыванию их правдивости. За достоверность и содержание рекламы ответственность несет рекламодатель.