Перейти к содержимому

Выбор редактора

Стоит ли по-прежнему инвестировать в жилье?




Минстрой обещает, что жилье в новостройках будет дешеветь. Такую перспективу управленцы связывают с вступлением в силу постановления правительства РФ, сокращающего число согласований при строительстве. Вместо 220 их будет 134, в связи с чем, по мнению экспертов, застройщики будут экономить миллионы рублей, что должно отразиться и на итоговой стоимости квадратного метра жилья, в которую традиционно закладываются расходы на всех этапах.


 


Минстрой сократил общий перечень процедур, хотя количество согласований для каждого объекта индивидуально и может составлять как несколько десятков, так и более сотни пунктов. Например, на прохождение всех процедур по согласованию строительства многоквартирного дома застройщик тратил в среднем три года и более 20 миллионов рублей. Введение усовершенствованных перечней должно максимально сократить сроки согласования по проектам и затраты на эти процедуры со стороны строительных компаний. Такой шаг навстречу застройщикам, по мнению Минстроя, позволит снизить административные барьеры, даст возможность строительной отрасли развиваться и привлечет в нее новые компании. Создание конкуренции на строительном рынке должно повысить качество строительства и повлиять на стоимость нового жилья в сторону повышения доступности его приобретения.


Эффективность этих действий Минстрой связывает в первую очередь с поворотливостью административно-управленческого аппарата в регионах. Результат зависит и от честности самих строительных компаний. Поэтому эксперты предупреждают, что резкого  падения цен на новые квартиры вряд ли стоит ожидать.


Тем не менее подобные мероприятия дают россиянам надежду на положительный сценарий развития будущего, ведь пусть пока только прогнозируемое, но все-таки удешевление стоимости жилья даст возможность больше средств вложить в отделочные работы в новой квартире и обустройство ее в соответствии с современными тенденциями – установить дверные порталы и раздвижные окна, заказать к ним качественные энергосберегающие стеклопакеты и сделать еще много полезного для обустройства нового жилья. Это ожидаемая и благоприятная, так сказать, опция для россиян должна в некоторой мере уравновесить спад активности на рынке потребительского кредитования, который после «кредитного бума» в последние два-три года перешел в стадию «охлаждения».


Удешевление стоимости жилья даст возможность больше средств вложить в отделочные работы в новой квартире – установить порталы и раздвижные окна, заказать к ним качественные энергосберегающие стеклопакеты и сделать еще много полезного для обустройства нового жилья. 


 


Прибавляет оптимизма и то, что в 2015 году перечень обязательных согласований должен сократиться еще на 40 пунктов – в основном за счет отмены избыточных и дублирующих процедур. Сокращение количества процедур исследуемого объекта с 36 до 21 и количества дней на согласование с 297 до 240 улучшило позицию России в новом рейтинге Всемирного банка Doing Business на 22 пункта. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень видит в этом показатель успешности государственной политики, проводимой в сфере строительства.



При полном или частичном воспроизведении интернет-ресурсами материалов сайта, указание автора и прямой гиперссылки на материал обязательно. Печатным СМИ перепечатка без письменного разрешения администраци запрещена . Администрация может не разделять мнение автора и не несет ответственности за авторские материалы. Оценочные суждения не подлежат опровержению и доказыванию их правдивости. За достоверность и содержание рекламы ответственность несет рекламодатель.