791 replies to this topic

[Gray]

Бородатый (22 Декабрь 2010 - 13:57):

Думаю, каждый город имеет свои особенности, и что касаемо аренды, и что касаемо продаж. Как минимум в крупных областных центрах локальные пики аренды - июль и сентябрь причине вступительных экзаментов/начала сессий. В приграничных районах Востока и Запада - отъезд-возвращение сезонных рабочих в РФ/ЕС соответственно.

Я заметил, что локальные пики аренды - июль, сентябрь, и ещё октябрь немного, не только в крупных городах, а практически везде, может это связано с тем, что люди хотят устроиться до наступления холодов, как говориться "хороший хозяин готовит сани летом". Детей, например, нужно в школы, садики определить. В это время телефон буквально разрывается от звонков, а вот сейчас, например, всего несколько звонков в неделю. Зато продажи летом традиционно замирают, жара, все думают об отдыхе, сама атмосфера какая-то сонная, приезжаешь, например, в Крым и чуть ли не с завистью смотришь как тамошние риэлторы буквально с ног падают от избытка работы. Осень приносит оживление на рынок, возобновляются просмотры, звонки, совершаются сделки и так вплоть до Нового Года. Я где-то писал выше, что у нашего народа уже рефлекс выработался, не ждать от нового года ничего хорошего, с 01.01. власть обычно вводит новые поборы налоги, потому народ старается успеть совершить сделки именно до конца года. Зимой, после Нового Года рынок недвижимости замирает на пару месяцев, праздники, риэлторы со стажем знают, что нужно очень плодотворно потрудиться перед этим, что бы запастись деньгами пережить застойные месяцы. Ну а весна, она и есть весна, всё вокруг просыпается и рынок недвижимости не исключение.
Хотя правильно, в каждой местности свои особенности. Я много работал в провинции, так вот, простой народ частные дома летом не продаёт. Знаете почему? Потому что огород посажен! Ты ему хот что объясняй, а он тебе отвечает, приходи осенью, огород уберу, курей, уток порежу тогда и будем разговаривать.

[Gray]

Сколько надо копить, чтобы купить квартиру

Понедельник, 20 Декабрь 2010
Международное агентство недвижимости Evanc изучило 40 стран мира по доступности жилья для рядовых жителей и составило топ-5 стран с самой недоступной и доступной недвижимостью.
Расчеты были сделаны, исходя из средней цены недвижимости и среднего годового дохода семьи.
Итак, первую пятерку возглавило Королевство Марокко. Копить на жилье жителям этой страны придется аж 67,5 лет, учитывая, что средняя стоимость жилья достигает 144,8 тысячи евро при среднем годовом доходе семьи в 2,145 тысячи евро. А замкнула «несчастливую» пятерку Россия. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 года, чтобы приобрести дом или квартиру.
Во второй пятерке, то есть среди стран, жителям которых легче всего скопить на жилье, лидирует США. Средняя семья при среднем годовом доходе в 35 384 евро может приобрести жилье стоимостью 95 536 евро за 2 года 7 месяцев. Последней в пятерке оказалась Бельгия, где для покупки жилья потребуется 4, 3 года.
Украина не вошла в этот рейтинг. Но «БЛИК» решил рассчитать, сколько теоретически потребуется времени, чтобы среднестатистическая украинская семья смогла собрать на жилье. По последним данным Госкомстата, официальный средний доход украинца по стране не превышает 1560 гривен в месяц. Берем последнюю сумму и умножаем ее на два из расчета, что в семье оба родителя работают. Получается 3120 грн. в месяц. Годовой доход – 37 440 грн. или около 3400 евро.
Сложив разницу между стоимость жилья в регионах и столице, среднюю стоимость квартиры мы определили в 45 000 евро. За них можно купить, к примеру, хорошую новую двухкомнатную квартиру в Запорожье и «хрущевку» в Киеве. Чтобы это случилось, по нашим подсчетам, среднестатистической украинской семье понадобится 13,2 года.

http://www.blik.ua/c.../view/38616/39/