106 replies to this topic

[Gray]

Joker (08 Декабрь 2010 - 04:12):

Тут и без нового ЖК уже "весело". А что будет дальше?

А дальше очевидно будет отмена реформы 1861 года /реформа, проведенная в 1861 году, упразднившая крепостное право в Российской империи. Явилась наиболее значимой из реформ императора Александра II; возвещалась Манифестом об отмене крепостного права от 19 февраля 1861 года/.
Как раз, думаю, к 19 февраля должны успеть, как-никак годовщина, целых 150 лет народ расслаблялся.  

[Gray]

Жилищный кодекс создаст тысячи микро-Майданов

Жильцов смогут отселять без надлежащей компенсации
Ожидающий принятия Жилищный кодекс угрожает «хрущевкам», жильцов которых можно будет отселять в связи с комплексной реконструкцией микрорайонов без надлежащей компенсации. Из 10 тыс. домов в Киеве – 2 тыс. составляют «хрущевки», срок эксплуатации которых исчерпан. «В случае принудительного выселения будет масса злоупотреблений. В кодексе говорится о компенсации и предоставлении иного жилья, но каким будет качество этого жилья? Будут ли там обои, трубы, ремонт?».
Лицензированные оценщики, устанавливающие рыночную стоимость, часто пользуются сравнительным методом, что недопустимо. «Как правило, они смотрят на цену, за которую была продана подобная площадь недвижимости. Но не учитывают, что договора о продаже занижают цифры сделки».
В свою очередь, член парламентского комитета по вопросам строительства и ЖКХ, депутат от НУНС Зиновий Шкутяк отметил, что вопрос выселения в случае аварийного состояния жилья сейчас также не урегулирован. В Кодексе должна была быть отдельная глава, посвященная гарантиям при выселении. В свою очередь, Шкутяк считает, что эти гарантии целесообразно закрепить в отдельном законе.
http://www.bagnet.or...010-12-02/87079

«Хищный-Жилищный»: новый кодекс урезает право на жилье

Вселяют ужас и нормы о переводе жилищ в нежилые помещения. Согласно ст.11 проекта ЖК, основаниями для этого являются: 1) признание в установленном законодательством порядке жилого здания, другого жилого помещения непригодным для проживания людей; 2) принятие в установленном законодательством порядке решения об изменении функционального назначения жилого здания.
Пострадают «хрущевки»
Точнее их жильцы. В проекте, даже если 90% из них против реконструкции, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» в пределах города. Тогда как согласным на реконструкцию должны в том же микрорайоне.
Как отмечает один из разработчиков кодекса, и.о. замглавы КГГА Александр Мазурчак, без принятия документа будет сложно решить проблему с заменой старых домов, прежде всего «хрущевок», на современные здания. «Нынешний ЖК не предусматривает такого понятия как реконструкция микрорайонов, поэтому работать очень сложно, необходимо согласие всех жильцов. Но предусмотрено, что владелец жилья должен получить квартиру не хуже, чем ту, в которой он проживает», - говорит он. Тех, кто будет против, по словам чиновника, власти переселят через суд, с предоставлением равноценного жилья или выплатой его рыночной стоимости.
Между тем ст.166 о комплексной реконструкции устаревших кварталов «путем реализации инвестиционных проектов» может послужить интересам застройщиков. «Самым устаревшим жилым фондом окажется тот, где самая дорогая земля или хотя бы там, где застройщику не придется вкладываться в строительство городских коммуникаций с нуля, – предполагает Лебедев. – Термин «компенсация» явно указывает, что речь идет не о полном возмещении стоимости или о выкупе – торгов не будет, ведь выселяться придется в любом случае». Отметим, что среднерыночная стоимость квадратного метра жилья не учитывает ни престижность района, ни доступность транспорта, ни экологию.
http://www.bagnet.or...010-11-29/86473

[Alexsey]

Gray (09 Декабрь 2010 - 19:08):

Из 10 тыс. домов в Киеве – 2 тыс. составляют «хрущевки», срок эксплуатации которых исчерпан.

По моему то что срок эксплуатации хрущевок исчерпан это просто враньё, иначе как объяснить, что в провинции (где земля под застройку не дефицитная) срок эксплуатации точно таких же хрущевок почему то не исчерпался, по крайней мере ни кто не заявляет что нужно нахрен целые микрорайоны снести и заново отстроить, после принятия ЖК этот "срок эксплуатации" очевидно станет хорошим поводом, чтобы задешево жильцов отселить и освободить земельку под застройку.

Сообщение изменено: Alexsey (09 Декабрь 2010 - 19:46)

[Joker]

Alexsey (09 Декабрь 2010 - 19:45):

По моему то что срок эксплуатации хрущевок исчерпан это просто враньё, иначе как объяснить, что в провинции (где земля под застройку не дефицитная) срок эксплуатации точно таких же хрущевок почему то не исчерпался, по крайней мере ни кто не заявляет что нужно нахрен целые микрорайоны снести и заново отстроить, после принятия ЖК этот "срок эксплуатации" очевидно станет хорошим поводом, чтобы задешево жильцов отселить и освободить земельку под застройку.

Да он то может и исчерпан, я видел хрущёвки просто в ужасном состоянии. Дома покосились, трещины, палец можно засунуть, вот только кому оно в провинции надо. Новостроек практически нет, в лучшем случае достраивают то, что было ещё со времён распада СССР заморожено. Там же даже людей отселить некуда. После принятия ЖК обяжут создать везде ОСМД и до свиданья всякая ответственность. Дом теперь ваш, пусть теперь у вас голова болит что с ним делать. Если государство будет отвечать за всякую хрущёвку, это же никакого бюджета не хватит, прийдётся тогда серьёзным ребятам налоги платить, а это не допустимо, да и на вертолёты для "проффесора" денег тоже явно не хватит, разве что на "Волгу" от российских товарищей.

[rut48]

Joker (10 Декабрь 2010 - 09:47):

Если государство будет отвечать за всякую хрущёвку, это же никакого бюджета не хватит,

да если нашим самым честным в мире чиновникам доверить строительство хрущевок,то они и на бюджет США больше одного микрорайона не построят
строительством должны заниматься частные инвесторы,а чиновники должны им не мешать,а главное не воровать

[Zirka]

НЕ все так плохо пока есть китайцы! Наши поучились бы у них.
Такими темпами, если б у нас строили, то к лету можно все хрущевки переселить:

Сообщение изменено: Zirka (10 Декабрь 2010 - 17:13)

[Zirka]

Не в пример америкосам:

[Gray]

 

rut48 (10 Декабрь 2010 - 16:10):

да если нашим самым честным в мире чиновникам доверить строительство хрущевок,то они и на бюджет США больше одного микрорайона не построят  
строительством должны заниматься частные инвесторы,а чиновники должны им не мешать,а главное не воровать  

Вы наверно имели ввиду кап.ремонт хрущёвок, строить то их зачем, с теми что уже есть как нибудь разобраться бы.
А вот именно то что строительством новостроек на месте снесённых хрущёвок будут заниматься частные инвесторы как раз больше всего и настораживает. Для бизнеса на первом месте прибыль, а люди где-то потом и чем дешевле достанется земля для строительства, тем лучше. Значит возможны массовые злоупотребления при отселении людей и не без помощи всё тех же продажных чиновников, не надо забывать где мы живём и кто нами правит. Так что если раньше жить в хрущёвке было просто не комфортно, то теперь ещё и опасно, тем более если она находится там где самая дорогая земля. Получается люди будут жить в подвешенном состоянии, выселят или не выселят, если выселят, то куда поселят или сколько заплатят за их квартиры и на покупку чего этих денег хватит.
Я бы советовал всем жителям хрущёвок, находящихся в самых интересных местах, не откладывая приватизировать свои квартиры, кто этого ещё не успел сделать. Так будет надёжнее, потому что если утвердят районы предполагаемого сноса домов, власти могут начать препятствовать приватизации квартир в этих районах, под любыми предлогами, с них станется. Жильцы не приватизированных квартир возможно и получат жильё в замен, но они ни когда не смогут его приватизировать, с вступлением кодекса в силу приватизация жилья как таковая прекращается. Горсоветы будут сдавать жилье только в аренду, в собственность оно больше предоставляться не будет.

Цитата

Бессрочных договоров, как было раньше (получил ордер, вселился и живи), тоже не будет. В любой момент собственник жилья — а это коммунальная организация, местная власть или частная компания — может выгнать семью на улицу. “Теперь ничто не помешает заключить соглашение с другим человеком и выселить вас из квартиры без объяснения причин”, — поясняет адвокат Марина Лебедева. Более того, к оплате коммунальных услуг добавляется плата по договору аренды, которую могут устанавливать “с потолка”. Не можешь платить — выезжай!

 

[Joker]

Люди, а кто смотрит зомбоящик, там сейчас пересичному хоть что то доносят, Налоговый, Трудовой, Жилищный кодекс? Хоть что то народу объясняют или там только "Шахтёр", "Україна має талант", "Букины", открытие мостов Азаровым и национальный герой Янык с ВЕТО. Я в том смысле, что все кричат в нете, что народ скоро на вила нашу "власть" поднимет, а сам народ то об этом хоть знает, что ему уже пора кого то на вила поднимать?

[Floridor]

Joker (10 Декабрь 2010 - 22:12):

Люди, а кто смотрит зомбоящик, там сейчас пересичному хоть что то доносят, Налоговый, Трудовой, Жилищный кодекс? Хоть что то народу объясняют или там только "Шахтёр", "Україна має талант", "Букины", открытие мостов Азаровым и национальный герой Янык с ВЕТО. Я в том смысле, что все кричат в нете, что народ скоро на вила нашу "власть" поднимет, а сам народ то об этом хоть знает, что ему уже пора кого то на вила поднимать?

У країні виник великий інформаційний каньйон взаємного нерозуміння усього, що діється. На одному боці прірви теле-нація, а на іншому - Інтернет-народ.