Уточнение по моему вопросу: продавец - не банк, а должник банка по кредиту. Как мне объяснили, сделка будет с участием трех сторон (продавец, покупатель, представитель банка)
0
Купля-продажа недвижимости
Started By Макнамара, Ноя 03 2010 14:30
93 replies to this topic
#82
Floridor
-
- Главные администраторы
-
- 2 357 Сообщений:
маэстро
- Пол:Мужчина
Отправлено 30 Август 2011 - 08:00
Николай (29 Август 2011 - 22:36):
Уважаемый Грей, подскажите, пожалуйста, какие у меня есть риски при покупке квартиры, находящейся в залоге у банка по ипотечному кредиту? Что нужно проверять и на что обращать внимание?
Алгоритм был такой:
Начальник отделения банка подготовил письмо для нотариуса с разрешением снять с квартиры запрет отчуждения.
Вместе с нач. отделения пришли к нотариусу , составили и подписали договор купли-продажи.
Затем пошли в банк , где я передал продавцу сумму, необходимую для погашения кредита и он погасил его.
Вернулись к нотариусу, который снял запрет отчуждения с квартиры и тут же зарегистрировал договор в базе.
Я отдал продавцу оставшуюся часть денег и получил на руки зарегистрированный договор.
На всех этапах нас сопровождал нач. отделения.
#83
Николай (*Гость)
Николай (*Гость)
-
- Гости
Отправлено 30 Август 2011 - 14:33
Floridor (30 Август 2011 - 08:00):
Я конечно не Грей, но в 2009 году покупал такую квартиру.
Алгоритм был такой:
Начальник отделения банка подготовил письмо для нотариуса с разрешением снять с квартиры запрет отчуждения.
Вместе с нач. отделения пришли к нотариусу , составили и подписали договор купли-продажи.
Затем пошли в банк , где я передал продавцу сумму, необходимую для погашения кредита и он погасил его.
Вернулись к нотариусу, который снял запрет отчуждения с квартиры и тут же зарегистрировал договор в базе.
Я отдал продавцу оставшуюся часть денег и получил на руки зарегистрированный договор.
На всех этапах нас сопровождал нач. отделения.
Алгоритм был такой:
Начальник отделения банка подготовил письмо для нотариуса с разрешением снять с квартиры запрет отчуждения.
Вместе с нач. отделения пришли к нотариусу , составили и подписали договор купли-продажи.
Затем пошли в банк , где я передал продавцу сумму, необходимую для погашения кредита и он погасил его.
Вернулись к нотариусу, который снял запрет отчуждения с квартиры и тут же зарегистрировал договор в базе.
Я отдал продавцу оставшуюся часть денег и получил на руки зарегистрированный договор.
На всех этапах нас сопровождал нач. отделения.
)
#84
Floridor
-
- Главные администраторы
-
- 2 357 Сообщений:
маэстро
- Пол:Мужчина
Отправлено 31 Август 2011 - 07:42
Николай (30 Август 2011 - 14:33):
Спасибо, Floridor. Мне так и пояснили процедуру, но меня смущает, что от момента оплаты до оформления сделки пройдет несколько часов (говорят, требует процедура, утром деньги, вечером - стулья )
)
#85
АнализируйЭто
-
- Пользователи
-
- 33 Сообщений:
Обер-лейтенант
Отправлено 04 Сентябрь 2011 - 18:10
Floridor (31 Август 2011 - 07:42):
У нас прошло несколько минут.
#86
Потап
-
- Пользователи
-
- 49 Сообщений:
Обер-лейтенант
Отправлено 06 Сентябрь 2011 - 14:49
Floridor (31 Август 2011 - 07:42):
У нас прошло несколько минут.
#87
Николай (*Гость)
Николай (*Гость)
-
- Гости
Отправлено 09 Сентябрь 2011 - 09:04
Потап (06 Сентябрь 2011 - 14:49):
Да уж, сейчас так сложно найти что-то подходящее, несмотря на то что рынок недвижимости нашёл своё ценовое дно, что даже проволочка в несколько часов особой роли не сыграет.
#88
оксана (*Гость)
оксана (*Гость)
-
- Гости
Отправлено 29 Январь 2012 - 16:07
подскажите что делать,у нас с братом на одном участке 4.5сот дом и незаконные постройки(гараж и сарай)я хочу у него купить (он согласен),земля не приватизирована постройки сделаны покойными родителями как можно сейчас оформить куплю - продажи или что можно сделать вопрос во времени нужно очень быстро
#89
Svb1999
-
- Cosa Nostra
-
- 1 794 Сообщений:
Генерал
- Пол:Мужчина
Отправлено 31 Январь 2012 - 17:43
оксана (29 Январь 2012 - 16:07):
подскажите что делать,у нас с братом на одном участке 4.5сот дом и незаконные постройки(гараж и сарай)я хочу у него купить (он согласен),земля не приватизирована постройки сделаны покойными родителями как можно сейчас оформить куплю - продажи или что можно сделать вопрос во времени нужно очень быстро
Неужели брат сестре подарить не сможет, да и дешевле обойдеться...
#90
Anna (*Гость)
Anna (*Гость)
-
- Гости
Отправлено 04 Март 2012 - 16:42
Здравствуйте, дорогие форумчане!
Могу Вам посоветовать более эффективный способ продажи или обмена Вашей квартиры. Мне, наверняка и Вам тоже, не особо хочется обращаться к посредникам в этом деле.
Мои знакомые посоветовали немного другой способ. Они отсняли мне виртуальный тур моей квартиры и сделали бесплатную страничку в Интернете и вуа-ля! Меня сами ишут - это во-первых, а во-вторых, заинтересовавшийся имеет возможность полностью осмотреть квартиру, тоесть ехать каждый раз и показывать квартиру просто нет необходимости. Конечно, Вам я тоже буду советовать этих ребят, тем более цены у них ОЧЕНЬ демократичные http://europan.com.u...mpaign=for_finf
Могу Вам посоветовать более эффективный способ продажи или обмена Вашей квартиры. Мне, наверняка и Вам тоже, не особо хочется обращаться к посредникам в этом деле.
Мои знакомые посоветовали немного другой способ. Они отсняли мне виртуальный тур моей квартиры и сделали бесплатную страничку в Интернете и вуа-ля! Меня сами ишут - это во-первых, а во-вторых, заинтересовавшийся имеет возможность полностью осмотреть квартиру, тоесть ехать каждый раз и показывать квартиру просто нет необходимости. Конечно, Вам я тоже буду советовать этих ребят, тем более цены у них ОЧЕНЬ демократичные http://europan.com.u...mpaign=for_finf
Ответить
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых
При полном или частичном воспроизведении интернет-ресурсами материалов веб-сайта http://finforum.org указание автора и прямой гиперссылки на http://finforum.org обязательно, а для печатных СМИ запрещено перепечатывать полностью или частично материалы с веб-сайта http://finforum.org без письменного разрешения администрации http://finforum.org.
Администрация веб-сайта может не разделять мнение автора и не несет ответственности за авторские материалы. Оценочные суждения не подлежат опровержению и доказыванию их правдивости. За достоверность и содержание рекламы ответственность несет рекламодатель.
