7 replies to this topic

[Юрий1]

Про внесення змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення щодо посилення відповідальності за самовільне будівництво та невиконання вимог про усунення порушень у сфері здійснення державного архітектурно-будівельного контролю

Верховна Рада України постановляє:

1. Внести до Кодексу України про адміністративні правопорушення (Відомості Верховної Ради УРСР 1984 р., додаток до № 51, ст. 1122) такі зміни:
1) у статті 96:
у абзаці першому частини третьої слова «або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого проекту або з відхиленням від нього» замінити словами «робіт із відхиленням від проекту»;
доповнити частинами шостою та сьомою такого змісту:
«Порушення посадовими особами підприємств, установ та організацій незалежно від форми власності вимог при виробництві, реалізації або застосуванні у будівництві будівельних матеріалів, виробів і конструкцій, які не відповідають установленим щодо них вимогам, –
тягне за собою накладення штрафу у розмірі тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Експлуатація приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, загальною площею до 100 м2 включно, без прийняття їх в експлуатацію, –
тягне за собою накладення штрафу на громадян – сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Експлуатація приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків загальною площею від 100 м2 до 200 м2 включно, без прийняття їх в експлуатацію, –
тягне за собою накладення штрафу на громадян – двісті неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – тисячу неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Експлуатація інших об’єктів будівництва, крім зазначених у частинах сьомій, восьмій цієї статті, без прийняття їх в експлуатацію, –
тягне за собою накладення штрафу на громадян – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – дві тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»;

2) статтю 97 викласти у такій редакції:
«Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд
Самовільне будівництво об’єктів будівництва загальною площею до 200 м2, інженерних споруд висотою або протяжністю до 30 м, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації –
тягне за собою накладення штрафу на громадян – сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Самовільне будівництво інших об’єктів будівництва та інженерних споруд, крім зазначених у частині першій цієї статті, –
тягне за собою накладення штрафу на громадян – двісті неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – тисячу неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»;

3) доповнити статтею 188-33 такого змісту:
«Стаття 188-33. Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю
Невиконання законних вимог (приписів) посадових осіб інспекцій державного архітектурно-будівельного контролю щодо усунення порушення законодавства у сфері здійснення державного архітектурно-будівельного контролю –
тягне за собою накладення штрафу на громадян – п’ятсот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб – тисячу неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»;

4) доповнити статтею 257-1 такого змісту:
«Стаття 257-1. Порядок складання припису інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю разом із протоколом складає обов’язковий для виконання припис про усунення допущених порушень. Припис складається у двох примірниках. Перший примірник припису вручається під розписку особі, яка притягається до адміністративної відповідальності. Другий примірник залишається в матеріалах справи. У разі відмови особи, яка притягається до адміністративної відповідальності, від підписання припису, в ньому фіксується цей факт, після чого перший примірник припису надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням.
У разі відмови особи, яка притягається до адміністративної відповідальності, одержати припис, особа, яка його доставляє, робить відповідну помітку на повідомленні і повертає його. В такому разі особа, яка притягається до адміністративної відповідальності, вважається повідомленою.»;

5) у пункті 1 частини другої статті 262 після слів «використання тваринного світу» доповнити словами «при порушенні вимог законодавства під час виконання будівельних робіт,».

2. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2012 року.

[Alexsey]

С 2012 вроде начинает начисляться налог на недвижимость, может выгоднее (когда большая площадь пристройки) по тихому жить в незаконно реконструированном доме, чем узаконить и платить налог?

[Юрий1]

Alexsey (17 Январь 2011 - 19:40):

С 2012 вроде начинает начисляться налог на недвижимость, может выгоднее (когда большая площадь пристройки) по тихому жить в незаконно реконструированном доме, чем узаконить и платить налог?

Во многих странах есть такая практика, например в Египте, жители не достраивают свой дом чтобы не платить налоги, но Вы не сможете продать или подарить дом не введённый в эксплуатацию, к тому же в соответствии с законом "про адміністративні правопорушення щодо посилення відповідальності..." предусмотрены штрафы за эксплуатацию самостроев, трудно ещё сказать какая именно будет практика по этому закону, но думаю, после того как введут налог на недвижимость государство будет всячески стимулировать граждан узаконивать самострои/реконструкции, с помощью кнута и пряника, то есть с одной стороны штрафы, с другой упрощения процедур и амнистии.

Сообщение изменено: Юрий1 (18 Январь 2011 - 18:30)

[Gray]

Юрий1 (18 Январь 2011 - 18:30):

Во многих странах есть такая практика, например в Египте, жители не достраивают свой дом чтобы не платить налоги, но Вы не сможете продать или подарить дом не введённый в эксплуатацию, к тому же в соответствии с законом "про адміністративні правопорушення щодо посилення відповідальності..." предусмотрены штрафы за эксплуатацию самостроев, трудно ещё сказать какая именно будет практика по этому закону, но думаю, после того как введут налог на недвижимость государство будет всячески стимулировать граждан узаконивать самострои/реконструкции, с помощью кнута и пряника, то есть с одной стороны штрафы, с другой упрощения процедур и амнистии.

В не сданном в эксплуатацию доме невозможно прописаться (зарегистрироваться), а это согласитесь иногда то же не мало важно.

[Юрий1]

Gray (09 Февраль 2011 - 19:48):

В не сданном в эксплуатацию доме невозможно прописаться (зарегистрироваться), а это согласитесь иногда то же не мало важно.

Да Вы правы. Извините я наверное не совсем точно выразился, я имел виду реконструкцию уже введённых в эксплуатацию домов. Насколько я понял Вы занимаетесь недвижимостью. Наверняка Вам встречались клиенты которые эксплуатируют самовольно перестроенный частный дом или сдают его, возникали ли у них проблемы с госслужбами?

Сообщение изменено: Юрий1 (09 Февраль 2011 - 20:52)

[DIMON1976]

[Gray]

Юрий1 (09 Февраль 2011 - 20:52):

Да Вы правы. Извините я наверное не совсем точно выразился, я имел виду реконструкцию уже введённых в эксплуатацию домов. Насколько я понял Вы занимаетесь недвижимостью. Наверняка Вам встречались клиенты которые эксплуатируют самовольно перестроенный частный дом или сдают его, возникали ли у них проблемы с госслужбами?

Электричество можно подключить ещё на начальном этапе строительства, ставят ящик, в нём счётчик, рубильник, а иначе как строить(вода из скважины, бетономешалка, электроинструменты). Когда готовы стены, крыша, окна, двери, даже без отделочных работ, можно заказать проект у газовщиков (по сути это копейки) и провести в дом газ(это уже не копейки), установить котёл, батареи и живи себе на здоровье, только вот прописаться в этом доме (зарегистрироваться) практически не возможно, т.к. дом не здан в эксплуатацию.
Сейчас кстати упростили порядок сдачи частных домов в эксплуатацию, построенных хоз.способом, что-то вроде амнистии. Было до 31.12.10 года, но ходили упорные слухи что продлят до 2012 года . Я немного упустил всё это из-за Новогодних праздников, но я обязательно уточню и напишу на форуме. Вот здесь мы писали об этом. http://finforum.org/...dpost__p__98178