Перейти к содержимому

Что нужно сделать прежде чем купить земельный участок


22 replies to this topic

Пользователь не на сайте #1 Юрий1

Юрий1

    Сержант

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 Сообщений:
  • Пол:Мужчина

Отправлено 18 Январь 2011 - 18:49

1. Нужно проверить наличие у продавца госакта с кадастровым номером (или справку о присвоении кадастрового номера). Госакт должен быть оформлен на имя продавца в соответствии с его паспортными данными.
2. Не давайте задатки до составление окончательного договора иначе после дачи задатка есть риск что какие то документы не оформлены или сделка задерживается по каким то причинам.
3. Сразу оговорите условия договора, а именно, по какой сумме будут заключаться договор рыночной или оценочной и кто или в каких пропорциях будет оплачивать подоходный налог.

Пользователь не на сайте #2 Alexsey

Alexsey

    Настоящий полковник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 346 Сообщений:
  • Пол:Мужчина
  • Город:Днепропетровск

Отправлено 18 Январь 2011 - 19:35

Юрий, если куплена приватизированная земля как переоформить госакт на себя?

Пользователь не на сайте #3 Юрий1

Юрий1

    Сержант

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 Сообщений:
  • Пол:Мужчина

Отправлено 18 Январь 2011 - 21:05

Просмотреть сообщениеAlexsey (18 Январь 2011 - 19:35):

Юрий, если куплена приватизированная земля как переоформить госакт на себя?
Переоформлять госакт не нужно, его нужно зарегистрировать в районном управлении Госкомзема.

Пользователь не на сайте #4 Gray

Gray

    Настоящий полковник

  • Cosa Nostra
  • PipPipPipPipPip
  • 534 Сообщений:
  • Пол:Мужчина

Отправлено 09 Февраль 2011 - 14:54

Просмотреть сообщениеЮрий1 (18 Январь 2011 - 21:05):

Переоформлять госакт не нужно, его нужно зарегистрировать в районном управлении Госкомзема.
Нотариус на существующем гос.акте на зем.участок пишет имя нового владельца, время сделки, данные договора купли продажи, ставит свою печать, потом остаётся отнести его в районное управление Госкомзема вместе с договором купли-продажи и переоформить всё на своё имя. Земля ваша, пользуйтесь.

Пользователь не на сайте #5 Zirka

Zirka

    Обер-лейтенант

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 36 Сообщений:

Отправлено 23 Февраль 2011 - 10:58

Какие документы сейчас нужно оформлять/проверять наличие в случае покупки земельного участка в садовом товариществе, дачном кооперативе?

Пользователь не на сайте #6 Gray

Gray

    Настоящий полковник

  • Cosa Nostra
  • PipPipPipPipPip
  • 534 Сообщений:
  • Пол:Мужчина

Отправлено 23 Февраль 2011 - 19:24

Просмотреть сообщениеZirka (23 Февраль 2011 - 10:58):

Какие документы сейчас нужно оформлять/проверять наличие в случае покупки земельного участка в садовом товариществе, дачном кооперативе?
Смотря как Вам это продают, в каком виде. Первый вариант - продажа участия в кооперативе(земельный участок не приватизированный), второй вариант - продажа участка(земельный участок приватизированный), в таком случае у продавца на руках должен быть гос.акт на этот земельный участок.

Пользователь не на сайте #7 Floridor

Floridor

    маэстро

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 357 Сообщений:
  • Пол:Мужчина

Отправлено 29 Апрель 2011 - 07:26

Покупая или строя дом, в "степях Украины" надо трижды перепроверять право собственности на землю.

Вот у нас недавно:
У Хмельницькому зруйнували будинок за $250 тисяч

А все почему? Нет открытого и прозрачного реестра земли.

Пользователь не на сайте #8 Alexsey

Alexsey

    Настоящий полковник

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 346 Сообщений:
  • Пол:Мужчина
  • Город:Днепропетровск

Отправлено 30 Апрель 2011 - 17:09

Просмотреть сообщениеFloridor (29 Апрель 2011 - 07:26):

Жесть! До такого очень редко доходит, видать очччень сильно хотели снести.

Цитата

А все почему? Нет открытого и прозрачного реестра земли.
Это да, только такой прозрачный и понятный рынок земли чиновникам нафиг не нужен - в мутной воде проще рыбку ловить.

Сообщение изменено: Alexsey (30 Апрель 2011 - 17:10)


Пользователь не на сайте #9 Floridor

Floridor

    маэстро

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 357 Сообщений:
  • Пол:Мужчина

Отправлено 30 Апрель 2011 - 19:08

Просмотреть сообщениеAlexsey (30 Апрель 2011 - 17:09):

Жесть! До такого очень редко доходит, видать очччень сильно хотели снести.
Там такая коллизия:

Цитата

А сприводу чому не зторгувались - голова лісогринівецької сільради продав цю землю двічі, в 1995му і 2000му, потім влаштував пожежу у архіві щоб замести сліди, обидві сторони конфлікту мають акт власності і вважають себе власниками, але суд визнав власником останнього покупця, який запропонував першому власнику купити цей шматочок землі в чорта на рогах біля шумної траси за 260 тис.дол., тому першому власнику дешевше побудувати будинок у іншому місці.
(с местного форума)

Пользователь не на сайте #10 Grenadin (*Гость)

Grenadin (*Гость)
  • Гости

Отправлено 11 Июнь 2011 - 00:55

Цитата

Что нужно сделать прежде чем купить земельный участок?
Заработать денег на него!!!)))



Ответить



  


При полном или частичном воспроизведении интернет-ресурсами материалов сайта, указание автора и прямой гиперссылки на материал обязательно. Печатным СМИ перепечатка без письменного разрешения администраци запрещена . Администрация может не разделять мнение автора и не несет ответственности за авторские материалы. Оценочные суждения не подлежат опровержению и доказыванию их правдивости. За достоверность и содержание рекламы ответственность несет рекламодатель.