5 replies to this topic

[Сергей_инвест]

У банках використовуються, як правило, два види платежів по кредиту: ануїтетні, тобто рівні і діференційні або класичні, як їх ще називають (зменшуючі).

Порівняємо ці види виплат:

Ануїтетні платежі. При таких виплатах Ви щомісяця платите однакову суму, що включає в себе частину основного боргу і нарахований відсоток. Зверніть увагу, що в перші роки погашаються в основному відсотки по кредиту, а основна частина боргу зменшується незначно. На думку багатьох фахівців, якщо Ви розраховуєте погасити кредит за короткий термін (3-5 років), то краще вибрати саме такий варіант погашення кредиту.

Диференційні (класичні) платежі. Якщо Ви обрали такий вид виплат, то основний борг виплачується рівними частинами, а відсоток нараховується на залишок заборгованості. Величина основного боргу в цьому випадку зменшується на однакову суму. Зі зменшенням суми боргу зменшуються і процентні виплати, які нараховуються на залишок заборгованості. А разом з відсотками зменшуються й розміри щомісячних платежів. Але при такому виді виплат суми платежів в перші роки кредиту більші, ніж при ануїтетних платежах.

Відмінності між цими двома способами погашення кредиту наступні. При диференційних платежах розмір виплат з часом зменшується, тоді як при ануїтетних вони залишаються однаковими протягом всього терміну. Здавалося б переваги диференційих платежів незаперечні. У той же час існує думка, що ануїтетні платежі бувають зручні для планування сімейних витрат: Ви заздалегідь знаєте розмір щомісячних платежів і можете точніше спланувати свій бюджет.

Але якщо розібратись більш детально в ціх видах платежу, то можна побачити, що при аннуїтетних платежах Банки не заважають Вам сплачувати сумми(щомісячного платежу) більші ніж передбачені кредитним договором.(це стосується умов коли не передбачені штрафи за право дострокового повернення кредиту) Це вже залежить більше від психології кожної людини – «Якщо я можу зараз платит меньше, навіщо платити більше». Тому классичний вид і вважається більш «дешевим», так як він зобовязую платити більше одразу.

Тим не менше, якщо Ви візьмете довгостроковий кредит, приміром 100 тис на 10 років під 10% річних, то різниця між диференційним і аннуїтетним платежами стає суттєвою. При диференційних платежах за 10 років процентні виплати складуть 50416,67 а при ануїтетних -. “Набігає” 58580,88

Тож якщо ви, знаючи себе, розумієте, що не зможете платити більше ніж передбаченно – користуйтесь класичним видом платежів, а якщо ви розумієте, що кредит це тягар від якого треба поскоріше позбавитись обирайте ануїтет.

Актуально для тех кто собирается брать Ипотеку или другой долгосрочный кредит. Если есть вопросы задавайте постараюсь, помочь, посоветовать.

[Сергей_инвест]

Никому не интересно или все всё знают?

Или у нас в стране уже закончились желающие вообще брать кредиты

[Svb1999]

Сергей_инвест (28 Январь 2012 - 02:41):

Никому не интересно или все всё знают?

Или у нас в стране уже закончились желающие вообще брать кредиты

Желающие брать - еще есть, желающих отдавать - все меньше с каждым днем.

[Сергей_инвест]

Svb1999 (30 Январь 2012 - 20:03):

Желающие брать - еще есть, желающих отдавать - все меньше с каждым днем.

На самом деле это печально.
Но будем надеяться, что все же будут отдавать ... а то совсем плохо будет ... и тем кто брал и тем кто давал ... и всем остальным

Реально не возврат кредита, это ведь проблема не только Банка а и все тех людей которые положили свои деньги в этот Банк.

[Svb1999]

Сергей_инвест (30 Январь 2012 - 22:43):

Реально не возврат кредита, это ведь проблема не только Банка а и все тех людей которые положили свои деньги в этот Банк.

Проблемы индейцев - шерифа не волнуют.

Уже откатаны схемы по невозрату как по валютным кредитам юрлиц, так и по кредитам физлиц - вплоть до признания физлица банкротом.

Тут нет ничего личного, только бизнес.

[Сергей_инвест]

Svb1999 (31 Январь 2012 - 17:21):

Проблемы индейцев - шерифа не волнуют.

Уже откатаны схемы по невозрату как по валютным кредитам юрлиц, так и по кредитам физлиц - вплоть до признания физлица банкротом.

Тут нет ничего личного, только бизнес.

Ну я б не сказал, что схемы откатаны Скоре иногда, очень редко(в процентном соотношении) бывают такие случаи... Но они все держаться на продажности нашей судебной системы, никаких реальных, законных причин невозврата нет ... О чем и говорят многие банкири. Но что более печально, это то, что даже крупные банки не всегда выигрывают дела против недобросовестных заемщиков в нашей "честной" судебной системе, то что тогда говорить о простых смертных ... А это уже страшно ...