Gray

Кредиты возвращаются домой

Банкиры возвращаются к докризисной практике кредитования и все активнее снижают планку первоначального взноса при ипотечном кредитовании – до 10-20%. Эксперты считают такую либерализацию слишком рискованной и опасаются роста невозвратов. Риэлторы надеются на разогрев рынка, однако считают, что заемщики еще не готовы массово брать кредиты....

Более мягкие требования у Ощадбанка: аванс клиента может составить от 10% стоимости жилья (кредит под 17% годовых; единоразовая комиссия 1%). Но в обмен на такую поблажку учреждение выставляет заемщикам более жесткие условия и требует дополнительный залог. "При кредитовании клиентов на приобретение жилья на вторичном рынке с первым взносом 10-25% и 10-30% на первичном рынке дополнительным залогом может выступать недвижимое имущество, которое принадлежит заемщику или поручителю. Стоимость покупаемого жилья и дополнительного залога должны превышать кредит в 1,3 раза",– сказал зампред правления Ощадбанка Антон Тютюн....

Эксперты отмечают дефицит платежеспособных заемщиков. "Банки хотят кредитовать, но выдвигают повышенные требования к заемщикам. Поэтому им приходится снижать первоначальные взносы, чтобы иметь возможность отбирать наиболее хороших клиентов,– говорит аналитик ИК Concorde Capital Светлана Рекрут.– Основным инструментом снижения кредитного риска являются требования к платежеспособности клиента: 'белая' зарплата, положительная кредитная история, солидное место работы, депозит, наличие дополнительной недвижимости"....

http://www.kommersan...l?docId=1664092

Svb1999 (14 Июнь 2011 - 12:09):

Индексы КРЖН по "Авизо" от 21.06.2011

Рост предложения аренды наблюдается и на этой неделе, причем достаточно существенный. Возможно данный рост и влечет за собой сползание индекса в этом сегменте. Хотелось бы верить, что конкуренция не чужда КРЖН. На сегодня все индексы аренды в "зеленой" зоне, и это не может не радовать:


(индексы изменения арендных ставок)

Аренда квартир:




Продажа квартир:

Продажа также радует нас падением общего индекса на фоне роста предложения, хотя и не столь существенного, как в аренде:


(индексы изменения цены предложения)

Правда владельцы трехкомнатных квартир по инерции все еще пытаются удержать планку на свой товар, даже приподнимая ее, непонятно на что надеясь. Вероятно в ближайшее время им придется немного охладить свой пыл и таки пойти вслед за рынком, иначе есть риск "зависнуть", а учитывая, что в аренде "трешки" просели наиболее сильно, то есть над чем поразмыслить нашим уважаемым продавцам...

В остальном, все идет по плану и ожидания покупателей приносят свои плоды.




http://tr-41.narod.ru/AV/

Цены на жилье в мире перестали расти, а в Украине упали на 7,5%

Согласно исследованию, Украина заняла 46 место по динамике роста цен. Цены в среднем по стране за год упали на 7,5 %, за полгода на 1,6%. Одним из основных факторов падения цен на вторичную недвижимость в Украине стало отсутствие спроса....

«В 2006-2007 годах более половины сделок на рынке недвижимости осуществлялось за счет спекулятивного капитала. Сейчас спекулянтов не более 10%, а квартир, выставленных на рынок десятки тысяч, продавцам приходится опускать цены», - отмечает специалист по маркетингу компании SV Development Сергей Костецкий....

http://delo.ua/busin...restali-159469/

Floridor (25 Май 2011 - 13:43):

Ну почему же натощак, ув. Floridor, говорят, что в последнее время в среде строителей хорошо идут галстуки, особенно если их правильно приготовить.

Основатель ликвидированной Mirax Group съел галстук
Обещание съесть галстук Полонский дал в октябре 2008 года. Он заявил, что сделает это, если цена на недвижимость от Mirax за 1,5 года не вырастет на 25%...
http://korrespondent...oup-sel-galstuk